O mercado de arrendamento em Lisboa sofreu alterações substânciais. Assistiu-se a uma subida generalizada dos preços.
Em Janeiro de 2019 onde atingiu o valor máximo histórico por metro quadrado de 14,4 euros/m2.
Tendo atingido em agosto de 2022 o valor médio de 14,1€/m2. A variação anual ficou nos 11,1%.
Nos arredores a situação evoluiu também. Na Amadora o preço m2 está em 10,7€ actualmente. Em Cascais está nos 15,6€/m2. Loures custa alugar um apartamento 10€/m2, Mafra 10,4€/m2.
Em Oeiras 19,2€/m2.
Sendo que Sintra tem sido a escolha de muitos talvez devido aos preços. Ficando com 9,8€/m2.
No norte, no Porto a situação agravou-se também. Sendo que é difícil alugar uma casa na cidade. Tendo o alojamento local tomado conta de grande parte da Cidade do Porto. onde o preço no Distrito do Porto fica nos 10,2€/m2.
Sendo que apenas 26% dos Portugueses vivem em casas alugadas. No entanto vários analistas acreditam que poderá crescer em grande parte devido à dificuldade de aceder ao crédito de habitação.
No quadro europeu as famílias em Portugal são aquelas que contraem mais dívida para comprar casa sendo este o seu maior investimento. Estima-se que 40% dos seus rendimentos sejam para cobrir este crédito.
Entre 2015 e 2020, o preço para comprar uma casa subiu 31%.
Como conseguir alugar uma casa
A forma mais fácil é procurar uma agência imobiliária. Lisboa, Porto e Setúbal são as zonas mais procuradas.
Sendo que deve ter em conta que as cidades mais turísticas, muito devido ao alojamento local, tornou-se mais difícil encontrar casas para alugar. E os preços subiram bastante.
Conhecer os melhores sites de arrendamento é muito importante. O Idealista, O imovirtual, o Olx são os principais. e estar atento ás últimas que entraram nos sites. Esqueça procurar ou ordenar pelas mais baratas, casas com mais de 1 mês nos sites de arrendamento há alguma coisa de errado com elas. Ou algum factor determinante como pedidos de 5 meses de renda adiantados.
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