Alojamento: Encontrar uma casa para viver no Porto

 O Porto é uma cidade incrível tanto para visitar como para viver. Com um importante pólo industrial e o quarto município mais populoso do país, tem também uma vasta oferta educativa e cultural. Para além disso, é uma cidade segura, com boas infra-estruturas, muitos restaurantes, lojas e locais de interesse.

Contudo, a escolha de uma nova residência não obedece a critérios tão genéricos, uma vez que é um processo delicado com muitas variáveis a considerar.

Por conseguinte, apresento-lhe alguns dos tópicos essenciais para ajudar a sua escolha, se quiser viver no Porto:

Encontrar uma casa é um dos aspectos mais importantes se se quiser viver no Porto. Aqui, é comum encontrar apartamentos de diferentes tipos - T0, T1, T2, etc., dependendo do número de quartos - antigos ou modernos, com ou sem mobília. Tudo depende do que se procura.

No entanto, se pretende viver no Porto, note que, devido à forte procura, as rendas não são muito acessíveis (verifique abaixo dos preços médios). Por outro lado, é mais barato do que a capital, Lisboa.

Onde procurar uma casa no Porto

Pode iniciar a sua pesquisa online, utilizando sites como Custo Justo, Imovirtual ou Idealista.

Se preferir um processo mais personalizado, as principais empresas imobiliárias com ofertas no Porto são ERA, REMAX e Frontal. Existem outras possibilidades, mas estas são um bom ponto de partida.

Preços médios para alugar ou comprar uma casa no Porto

Os preços são sempre variáveis, e os valores abaixo não são exactos, mas, em média, pode esperar pagar estes valores para viver no Porto:

Tipo de Casa Preço Médio (Out. 2020)

T1 Aluguer (apartament c/ 1 quarto) no centro da cidade* 693 euros

T1 Aluguer (apartament c/ 1 quarto) nos subúrbios* 520 euros

Aluguer T3 (apartament c/ 3 quartos) no centro da cidade* 1263 euros

Aluguer T3 (apartament c/ 3 quartos) nos subúrbios* 899 euros

Documentos requeridos

Geralmente, no caso de aluguer, são solicitados os seguintes documentos: documento de identificação, NIF (identificação fiscal), prova de emprego, pagamento adiantado (que pode variar de 2 a 6 meses de aluguer) e, eventualmente, um fiador.

No caso de compra, para além do documento de identificação (que pode ser também a autorização de residência), do NIF e do comprovativo de emprego, é necessário possuir o certificado de registo predial (utilizado para confirmar a legitimidade do proprietário e do comprador), a caderneta com o estatuto fiscal do imóvel (obtida junto do departamento de Finanças em Portugal), a licença de habitação (que estabelece a finalidade do imóvel), e a ficha técnica da habitação, com a descrição do imóvel.

Tenha em atenção o seguinte:

- O custo dos alimentos no Porto é mais baixo do que na maioria das cidades europeias.

- As cadeias de supermercados aplicam muitos descontos semanais, pelo que vale a pena prestar atenção às brochuras.

- Se quiser apertar os custos com o supermercado, escolha a marca do próprio supermercado, que, na maioria dos produtos, tem a mesma qualidade que outras marcas mais caras.

- Pode comprar carne nos supermercados (que é a mais barata e o que a maioria das pessoas faz), ou pode comprar em talhos de confiança.

- O peixe mais barato também se encontra nos supermercados, mas nada supera a qualidade (e a experiência) de comprar um bom robalo no Mercado de Matosinhos (todos os dias) ou em Angeiras (aos sábados de manhã).

Para além dos supermercados, existem outras opções interessantes para quem quer viver no Porto: mercearias e mercados biológicos.

Se, como eu, é fã do comércio local, não se preocupe: há muitas mercearias no Porto (chamadas mercearias, em português) onde pode comprar frutas, legumes, cereais, leguminosas, vinhos, pão fresco e produtos de limpeza. São normalmente um pouco mais caros mas, pela minha experiência, a qualidade dos produtos frescos é mais elevada. Além disso, são óptimos se se encontrar inesperadamente sem farinha ou açúcar.

Se preferir produtos biológicos (eu também!), Ficará feliz por saber que aos sábados de manhã há um mercado de agricultores no Parque da Cidade. Há também um espectacular supermercado (embora caro) onde se pode comprar tudo o que se possa imaginar, incluindo alimentos e detergentes a granel, chamado Maçaroca Viva. Há também uma cadeia espalhada por toda a cidade chamada Celeiro - pessoalmente não gosto dela porque a acho muito cara, mas é um bom local para comprar suplementos, por exemplo.

No Porto pode ter os chamados "menus de almoço", que custam cerca de 7 euros, e incluem sopa, prato e bebida. São uma opção saudável e económica para as pessoas que trabalham na cidade e não vivem à porta. Os estudantes também utilizam frequentemente este tipo de oferta.

Um jantar, por exemplo, num restaurante médio, custa, em média, cerca de 15 / 20 euros por pessoa, e uma cerveja artesanal entre 3 a 5 euros. Os cocktails custam entre 5 a 12 euros.

O Sistema Nacional de Saúde (SNS) português está globalmente bem classificado. Por exemplo, de acordo com a classificação anual do Índice Euro Saúde do Consumidor, o Sistema Nacional de Saúde Português ocupava, em 2018, a 13ª posição entre os 35 serviços nacionais de saúde europeus.

Esta classificação baseia-se em indicadores como os direitos e informação dos pacientes, acessibilidade, resultados, diversidade e âmbito dos serviços prestados, prevenção e produtos farmacêuticos.

Num estudo internacional publicado pelo The Lancet (jornal britânico especializado em saúde), que analisou a evolução mundial no panorama da saúde desde 2000, em 2017 Portugal encontrava-se entre os 22 melhores países do mundo no que diz respeito à saúde dos seus habitantes.

Este ano Portugal emergiu também no 22º lugar entre 180 países do mundo, no que diz respeito ao desenvolvimento saudável de crianças e adolescentes. Este ranking, criado pela OMS, UNICEF e The Lancet, visa reflectir o estado de saúde e bem-estar infantil, que mede as condições fundamentais para que as crianças prosperem.

Estrutura do Sistema Nacional de Saúde Português

O acesso ao Serviço Nacional de Saúde (SNS) português é universal, ou seja, o Estado garante o direito à protecção da saúde a todos os seus cidadãos. O Serviço Nacional de Saúde Português não é, contudo, gratuito, mas os preços são reduzidos, o que o torna acessível à grande maioria da população.

O SNS é constituído por três grandes estruturas:

- Hospitais: grandes estruturas centralizadas que prestam cuidados de saúde diferenciados.

- Unidades locais de saúde: englobam todos os centros de saúde e hospitais localizados numa cidade ou região, numa única área integrada, responsáveis pela prestação de cuidados de saúde primários e diferenciados.

- Centros de saúde: responsáveis pela prestação de cuidados de saúde primários nos municípios de residência.

Se vive no Porto, saiba que a cidade é servida por dois grandes hospitais - Santo António e São João - e tem mais de 4000 centros de saúde na sua área metropolitana.

Acesso dos cidadãos da UE aos cuidados de saúde em Portugal

Em conformidade com a legislação europeia, é concedido aos cidadãos da UE um estatuto de igualdade com os nacionais nos domínios da segurança social e da doença, se residirem num país membro.

Assim, em Portugal estes cidadãos e os seus familiares devem solicitar um documento S1 portátil na instituição competente do Estado-Membro de origem, e apresentá-lo ao Centro Distrital de Segurança Social da respectiva área de residência em Portugal. Depois, a Segurança Social atribuirá um número de utentes do Serviço Nacional de Saúde, o que permitirá a estes cidadãos desfrutar plenamente dos serviços do SNS.

Acesso aos cuidados de saúde em Portugal para cidadãos de países terceiros (fora da UE)

Existem acordos bilaterais entre Portugal e outros países que garantem condições de reciprocidade e igualdade de tratamento em relação aos portugueses, em situações de estadia e residência no nosso país (que incluem os seus familiares).

Actualmente, estão em vigor acordos com Andorra, Brasil, Cabo Verde, Quebec, Marrocos e Tunísia.

Por exemplo, um cidadão brasileiro, beneficiário do INSS, deve solicitar um PB4 (Certificado de Direito à Assistência Médica - CDAM) nos Centros Estaduais do Ministério da Saúde. Depois, na posse do documento, deve dirigir-se ao centro de saúde da área de residência , aqui, e subscrever o SNS português.

Seguros de Saúde em Portugal

A procura de seguros de saúde em Portugal tem vindo a crescer, embora não seja necessário ter seguros de saúde para ter acesso a cuidados de saúde privados. No entanto, se houver uma preferência por este tipo de cuidados, torna-se sentida a compra de seguros de saúde porque o custo dos serviços privados, sem a participação dos seguros, é elevado.

Existem vários seguros de saúde, cujo valor depende da companhia de seguros (existem muitos Médis, Tranquilidade, Multicare, Allianz), do tipo de cobertura seleccionada e da idade do segurado.

Geralmente, uma pessoa com 25 anos pode pagar cerca de 10 euros / mês pelo seguro básico (que inclui o reembolso de certas cirurgias, internamentos e exames em ambiente hospitalar) a 60 euros / mês (que inclui o reembolso de cuidados ambulatórios e doenças graves).

Mas uma pessoa com 40 já poderá pagar cerca de 13 euros / mês para o seguro básico e 83 euros / mês para a cobertura total, e assim por diante.

Estes não são números exactos. Se estiver à procura de seguro de saúde, utilize websites de comparação que, ao fornecer dados básicos, lhe apresentarão várias opções.

Em Portugal existem infantários públicos e privados, escolas e universidades.

Independentemente da sua escolha, o sistema educativo é obrigatório para todas as crianças a partir dos 6 anos de idade, quando começam o 1º ano, até à idade de 18 anos, aproximadamente, com a conclusão do ensino secundário.

A educação pré-escolar - jardim-de-infância e creche - não é obrigatória. Existem creches e centros de dia públicos, privados ou geridos ou pertencentes a Instituições Privadas de Solidariedade Social. Os preços variam de acordo com a localização e região geográfica, mas espera-se gastar, em média, 150 euros / mês.

Estrutura do Sistema Educativo Português

O sistema educativo português está dividido em 3 níveis: básico, secundário e superior.

O ensino básico:

- 1º ciclo: 1º ao 4º ano de escolaridade (ou seja, de 6 a 10 anos).

- 2.º ciclo: 5º ao 6º ano de escolaridade (dos 11 aos 12 anos).

- 3º ciclo: 7º a 9º ano de escolaridade (dos 13 aos 15 anos de idade).

Ensino secundário:

O ensino secundário compreende um ciclo de três anos: 10º, 11º e 12º anos de escolaridade.

A este nível, os estudantes devem escolher se pretendem frequentar um curso científico-humanista, destinado a prosseguir estudos no ensino superior (ciências e tecnologias, ciências socioeconómicas, línguas e humanidades e artes visuais), um curso profissional, um curso artístico e especializado ou um curso profissional.

Universidade:

Após a adesão ao Tratado de Bolonha, o ensino superior foi geralmente dividido em três ciclos de estudo:

- Licenciatura, com a duração de três anos.

- Mestrado, com a duração de dois anos.

- Doutoramento, com uma duração entre três a quatro anos.

Ainda assim, tenha em mente que nem todos os cursos aderiram a Bolonha, pelo que têm estruturas diferentes, por exemplo, a medicina.

Universidade do Porto

A Universidade do Porto ocupa o 357º lugar no ranking da QS World University, destacando-se pela sua reputação académica e pelo número médio de citações por professor. O ranking também tem em conta a reputação entre empregadores, a relação entre o corpo docente e os estudantes, estudantes internacionais e professores internacionais.

No ranking de Shangai, um dos mais conhecidos do mundo, mantém a sua posição na faixa dos 301-400.

A internacionalização da educação tem sido uma das prioridades dos líderes universitários. A Universidade do Porto é a segunda instituição do país que mais acolhe estudantes estrangeiros.

No início do ano académico 2019/2020, a Universidade do Porto acolheu 5249 estudantes de 93 países. Destes, 3801 (entre os novos estudantes ou já a estudar) eram estudantes universitários (ou seja, a frequentar um curso completo). O Brasil liderou o contingente das nacionalidades mais representadas, com 2866 estudantes, seguido por Moçambique (114), Itália (107) e Cabo Verde (79).

Viver no Porto: transportes públicos

A Área Metropolitana do Porto é servida por uma rede abrangente de transportes públicos.

Pode utilizar os diferentes meios de transporte - autocarro (STCP), metro e comboios CP - utilizando um único cartão chamado Andante. Pode também comprar uma assinatura mensal, "o passe mensal", deslocando-se pela área, quantas vezes quiser, cuja relação qualidade/preço é muito vantajosa.

Tipo de passe mensal Preço médio (2020)

Andante Municipal

 

Válido para viajar num conjunto de zonas pertencentes a um município

30€

Andante Metropolitano

 

Válido para viagens em todas as linhas e operadores integrados no sistema intermodal Andante

40€

Andante Família 3Z / Municipal

 

Subscrição mensal atribuída a cada membro do agregado familiar que permite o pagamento integral do montante equivalente a 2 subscrições de Andante Municipal. Ideal para famílias.

60€

Andante Família Metropolitano

 

Subscrição mensal atribuída a cada membro do agregado familiar que permite o pagamento integral do montante equivalente a 2 subscrições do Andante Metropolitano.

80€

Viver no Porto: Empregos

O desenvolvimento do distrito do Porto sempre esteve ancorado numa forte tradição comercial, industrial e de exportação. Hoje em dia, não é diferente.

Mesmo assim, o mercado de trabalho no Porto, bem como em Portugal, não é fácil. Está principalmente dividido em funções mais especializadas, para as quais é exigido um diploma, e funções mais gerais, que não requerem um diploma. Estas últimas são tradicionalmente menos bem pagas, e note-se que o salário mínimo em Portugal é de 635 euros.

Os salários em Portugal não são muito elevados, mas o baixo custo de uma excelente qualidade de vida e bons níveis de segurança compensam muitas vezes isso.

No entanto, se quiser viver no Porto, não se desencoraje. Se tiver formação em áreas como marketing, contabilidade, finanças, engenharia e tecnologia da informação, é uma questão de persistência.

Além disso, a cidade assistiu a um boom em start-ups (por exemplo, Blip, Farfetch, Talkdesk, Infraspeak, Huub) e comunidades profissionais independentes, especialmente nas áreas da tecnologia e das indústrias criativas, o que constitui uma oportunidade para qualquer estrangeiro que procure emprego em Portugal.

Quando chegar a Portugal, não estará sozinho. Há muitos espaços de coworking que melhoram a interacção entre todos os tipos de profissionais. São espaços privilegiados para conhecer novas pessoas, para contactar com diferentes ideias e para aumentar a sua rede de contactos. Um bom ponto de partida é o meu artigo sobre os melhores espaços de coworking do Porto.

Impacto do Covid 19 no mercado de trabalho no Norte de Portugal

Não posso encerrar esta secção sem assinalar os impactos negativos da crise económica gerada pela pandemia COVID-19, que já começam a manifestar-se. Segundo o INE, em Agosto de 2020, a taxa de desemprego ultrapassou a barreira dos 8%, o que não se verifica desde Novembro de 2017.

Especificamente no Norte, o número de desempregados aumentou 23,4% (29.600 pessoas) em Maio de 2020, em comparação com o mesmo mês de 2019, e as exportações caíram 42,3% em Abril.

Na área metropolitana do Porto (chamamos-lhe Distrito do Porto), os municípios mais afectados foram aqueles com estruturas económicas mais expostas ao exterior: por exemplo, o desemprego cresceu 90,4% em São João da Madeira, e 73,5% em Oliveira de Azeméis.

Em economias onde o emprego industrial é menos importante, e onde se encontram organizações mais flexíveis com modelos empresariais mais adaptados ao teletrabalho, observaram-se aumentos menos significativos.

No município de Vila Nova de Gaia, o crescimento do desemprego registado foi de 11,9%, no Porto 14,9% e em Matosinhos 19%. Em Espinho, 7,3%.

Espera-se (e eu também) que, com a resolução positiva da pandemia, a região recupere rapidamente os postos de trabalho.

Viver no Porto: actividades culturais

O Porto tem muitos monumentos interessantes e uma vida cultural diversificada.

Para além dos cinemas comerciais, localizados em centros comerciais, encontrará locais de exibição na cidade com uma propensão mais independente, nomeadamente o meu muito amado Cinema Trindade (no centro) ou Cinema do Campo Alegre.

Um dos principais pontos de interesse cultural, o Teatro Nacional de São João, tem sempre uma agenda cheia e interessante, assim como o Teatro Municipal do Porto (seja em Rivoli ou Campo Alegre).

No Porto encontrará também a Fundação Serralves, que alberga o maior museu de arte contemporânea do país, mas existem numerosas galerias de arte e museus que valem bem a pena visitar.

Se gosta de espaços ao ar livre, encontrará também aqui uma vasta oferta, entre jardins e parques espalhados por toda a cidade.